Se dois anos após a venda, o comprador detectar erros ou problemas dos quais não tinha conhecimento no momento da compra, pode recorrer ao Tribunal Superior para obter uma indemnização ou cancelamento da venda. Para serem considerados defeitos latentes, esses problemas também devem ser desconhecidos do vendedor no momento da venda.
Para fraude: Ao contrário dos defeitos latentes, a fraude é a ocultação deliberada de informações sobre o imóvel pelo vendedor. Isto diz respeito, por exemplo, a problemas de isolamento, coberturas ou problemas de vizinhança. Neste caso, considera-se que o consentimento do comprador está viciado, podendo obter indemnização ou anulação da venda até 5 anos após a venda.
Incumprimento da obrigação de entrega: Uma vez assinada a venda, o vendedor é obrigado a entregar o alojamento nos termos do contrato. Caso contrário, poderá ser notado o cancelamento da venda. Existem vários casos em que a venda pode ser cancelada. Como vendedor, suas possibilidades de retração são muito mais limitadas.
No entanto, ainda é importante saber antes de assinar os diferentes casos que podem causar o cancelamento da venda. Após chegar a um acordo sobre o preço de venda com o seu comprador, você deverá assinar um contrato preliminar. Seu objetivo é ratificar o acordo que você fez com seu comprador. A assinatura destes contratos preliminares pode ser estabelecida entre particulares, falamos então de assinatura com selo privado, ou em notário. Você tem que escolher entre dois acordos.