Em agosto de 2024, as regras estipulam que: -Os agentes imobiliários devem fornecer uma estimativa razoável do provável preço de venda ao vendedor por escrito. -Esta estimativa deve ser declarada no contrato de agência. -O preço de venda estimado pode ser um único valor ou uma faixa de preço. -Se for utilizado um intervalo, o preço mais alto não deve exceder o preço mais baixo em mais de 10%.
-Os agentes estão proibidos de anunciar ou comunicar um preço inferior ao preço de venda estimado fornecido ao vendedor. Essas regras visam criar mais transparência no mercado e proteger os compradores de práticas enganosas. No entanto, é crucial observar que os guias de preços ainda podem estar sujeitos a interpretação e flutuações de mercado.
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Entender a lógica por trás dos guias de preços para vários métodos de venda diferentes pode ajudar os compradores a navegar no mercado imobiliário de forma mais eficaz. Vamos explorar os quatro métodos principais de venda e como os guias de preços normalmente funcionam em cada cenário.
Em um cenário de leilão, por exemplo, guias de preços normalmente servem como um ponto de partida para encorajar compradores em potencial a avaliar seu interesse e orçamento. Já as vendas de tratados privados geralmente fornecem um guia de preços mais específico, já que a propriedade é listada com um preço inicial definido.