Embora existam muitas semelhanças, os processos de aquisição variam ligeiramente entre jurisdições e propriedades. Nossa abordagem básica em qualquer aquisição é usar nosso poder de compra e expertise para garantir propriedades nas condições mais atrativas, minimizando os riscos potenciais. Isso inclui, em particular, analisar todos os aspectos legais de toda a transação e garantir que a propriedade tenha um bom título legal, ou seja, que não esteja onerada por servidões e ônus.
A capacidade de antecipar potenciais problemas e a confiança para fazer as perguntas certas às pessoas certas são parte essencial do valor agregado da InvestBay para nossos investidores. Como parte do processo de aquisição, nós, juntamente com nossos parceiros, também avaliamos a qualidade dos interiores existentes e o custo e a qualidade esperados dos móveis e equipamentos que precisam ser adicionados para garantir o melhor retorno sobre o investimento para os investidores. Ao alavancar nosso poder de compra e construir relacionamentos de longo prazo com esses fornecedores, estamos muito bem posicionados para garantir níveis de serviço superiores de nossos fornecedores para o benefício de nossos investidores.
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Operação e cuidados com a propriedade – Uma gestão imobiliária eficaz é necessária para manter as taxas de ocupação, preservar o valor dos imóveis e controlar as despesas. Alguns imóveis exigem mais esforço de gestão do que outros. Por exemplo, imóveis para aluguel de curta temporada (“STRs” ou “Aluguéis de Férias de Curta Temporada”) podem passar por múltiplas entradas e saídas por mês e exigir esforços mais intensos do que imóveis para aluguel de longa temporada (“LTRs” ou “Aluguéis de Longa Temporada”). Em geral, há diversas funções operacionais importantes para ambos os tipos de propriedades, incluindo marketing, garantia da satisfação dos inquilinos e hóspedes, manutenção da propriedade, controle de custos e relatórios.