Um contrato de agência é um contrato juridicamente vinculativo entre você e a imobiliária que auxilia na venda do seu imóvel. Um contrato de agência concede à imobiliária o direito de anunciar o seu imóvel para venda. O acordo estabelece todos os termos e condições do seu contrato, como o que o seu agente fará por você e o que você pagará a ele. Se você usar uma agência para vender seu imóvel, precisará assinar um acordo com ela primeiro. Embora um corretor individual possa contratá-lo, o contrato é entre você e o corretor ou agência para a qual ele trabalha. Dependendo das condições do contrato de corretora, depois de anunciar seu imóvel, qualquer corretor da agência pode tentar vendê-lo.
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O que o agente deve lhe dizer antes de você assinar – Uma estimativa por escrito do seu preço de venda -Esta é a melhor estimativa do corretor sobre o preço que ele espera que seu imóvel possa ser vendido, com base nas vendas de imóveis semelhantes na sua região. Isso é chamado de avaliação ou avaliação de mercado atual (CMA). Como eles recomendam vender seu imóvel – Eles devem recomendar a melhor forma de vender o seu imóvel, por exemplo, por preço anunciado, licitação, leilão ou venda com prazo determinado. O contrato definirá como você concordou em vender e qual marketing a agência realizará. O contrato de agência incluirá um preço de listagem se o seu imóvel estiver sendo comercializado com um preço anunciado, mas não se estiver sendo vendido por outro método.
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