Os resultados dos diagnósticos também representam um ponto chave para a negociação de um imóvel. Dentre os diagnósticos, aquele que permite avaliar o desempenho energético é essencial. Na verdade, é ele quem indica a capacidade da habitação em conservar energia para aquecê-la e iluminá-la.
Um mau diagnóstico de desempenho energético (classe E, F ou G) significa que a propriedade consome muita energia e provavelmente está mal isolada. Recomenda-se atenção especial ao diagnóstico da Lei Carrez. Valida a área Loi Carrez anunciada pelo proprietário. Dado que o preço por metro quadrado não é negligenciável, se houvesse uma diferença, isso poderia constituir um ponto tangível de negociação.
Imobiliaria Paraiba do Sul no estado do Rio de Janeiro
É aconselhável insistir também nos outros diagnósticos (amianto, chumbo, cupins). O valor das taxas de condomínio – Eles também têm grande influência no preço de aluguel de um imóvel. Em média, o condomínio de um apartamento pode chegar a até 5% do preço do metro quadrado por mês. As taxas de condomínio costumam ser um obstáculo para os compradores. Este elemento pode, portanto, constituir mais uma alavanca para baixar o preço de compra de um apartamento.