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Normalmente, você pode dar lances online, 24 horas por dia, sete dias por semana. Você poderá ver se outros lances foram feitos e qual o valor deles. No entanto, observe que lances concorrentes não são necessariamente feitos por outro comprador em potencial. Por exemplo, em seus termos e condições, uma casa de leilões que trabalha com imobiliárias em todo o país, a Iamsold.co.uk , afirma: “Quando houver um preço mínimo de reserva, o Vendedor poderá dar lances (ou solicitar que nós ou outro agente dêmos lances em seu nome) até o preço mínimo de reserva, mas não poderá dar lances iguais ou superiores ao preço mínimo de reserva.
Você aceita que é possível que todos os lances até o preço mínimo de reserva sejam lances feitos pelo Vendedor ou em seu nome.” Ao final do período de leilão, vence o lance mais alto. Para garantir a reserva do imóvel, é necessário pagar imediatamente uma taxa de reserva não reembolsável por cartão de débito, crédito ou transferência bancária. A venda geralmente tem um prazo de 56 dias para ser concluída . Qual o valor das taxas de reserva para o método moderno de leilão?
As taxas de reserva em leilões pelo método moderno geralmente são de, no mínimo, 2,5% + IVA do preço de venda, ou um mínimo de £ 6.000 (com IVA incluído). Portanto, em um imóvel de £ 275.000, você pagaria uma taxa adicional de £ 8.250 (com IVA incluído). Seu imposto de selo também aumentaria de £ 1.250 para £ 1.662. No entanto, essas taxas podem ser muito mais altas.
Por exemplo, em um caso, um comprador concordou em firmar um contrato de reserva para comprar uma casa após o término de um leilão e pagou uma taxa de reserva de £ 13.650 sobre um valor de £ 325.000 – 4% do preço de compra. Posteriormente, ele desistiu da compra e perdeu a taxa de reserva que havia pago; ele reclamou junto ao Provedor de Justiça Imobiliária (The Property Ombudsman), mas a reclamação não foi aceita.