Índice Imóveis apartamento em ribeirao preto a venda
Nem todos podem se beneficiar das isenções de ganhos de capital . Os ganhos com a venda de um imóvel são totalmente tributáveis quando: A casa não é a residência principal do vendedor. O imóvel foi adquirido por meio de uma permuta 1031 (mais detalhes abaixo) em um prazo de cinco anos. O vendedor está sujeito a impostos para expatriados. O imóvel não foi propriedade do vendedor e não foi utilizado como residência principal por pelo menos dois dos últimos cinco anos anteriores à venda (com algumas exceções). O vendedor vendeu outra casa dentro de dois anos a partir da data da venda e utilizou a isenção de ganhos de capital para essa venda.
Exemplo de Imposto sobre Ganho de Capital na Venda de um Imóvel Residencial Considere o seguinte exemplo: Susan e Robert, um casal, compraram uma casa por US$ 500.000 em 2015. O bairro onde moravam experimentou um crescimento tremendo e os valores dos imóveis aumentaram significativamente. Vendo uma oportunidade de colher os frutos dessa alta nos preços dos imóveis, eles venderam a casa em 2022 por US$ 1,2 milhão. O ganho de capital com a venda foi de US$ 700.000. Como um casal casado que declara imposto de renda em conjunto, eles puderam excluir US$ 500.000 dos ganhos de capital, restando US$ 200.000 sujeitos ao imposto sobre ganhos de capital. A renda conjunta deles os coloca na faixa de imposto de 20% . Portanto, o imposto sobre ganhos de capital foi de US$ 40.000.