Como vimos regularmente em nossos artigos anteriores sobre taxas, a queda no valor que os compradores podem tomar emprestado é impressionante por causa do aumento das taxas. Com uma taxa média de juros que passou de 1,06% para 3,28% em apenas 16 meses: evolução da taxa de hipoteca junho 2023 A capacidade de endividamento cair mais de 20% muito rapidamente.
Os mutuários certamente compensaram um pouco isso com prazos de empréstimo mais longos e o uso de mais contribuição pessoal para continuar a poder comprar. No entanto, isso não é suficiente para compensar uma perda de mais de 20% no poder de compra dos imóveis. Essa explosão de juros está, portanto, na origem da formação de uma nova bolha imobiliária. História : Quando Immobilier-danger.com foi criado há quase 15 anos , eu estava convencido de que a bolha imobiliária que observei em 2007-2008 não poderia durar.
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Que uma correção era inevitável. Isso ocorreu sem que houvesse uma queda de preço. Na verdade, a bolha não foi deflacionada por uma queda dos preços imobiliários, mas pela combinação de uma ligeira queda dos preços e sobretudo uma queda das taxas ao mesmo tempo. Isso é suficiente para lembrar a importância de levar em consideração o impacto das condições de financiamento.
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