Author: Daisy Nichols

Ingressar em um escritório de advocacia costuma ser o objetivo final de muitos estudantes que buscam programas de Doutorado em Direito online . Embora os graduados em Mestrado em Estudos Jurídicos (MLS) não façam o exame da OAB para se tornarem advogados atuantes, eles ainda podem buscar cargos em escritórios de advocacia, como paralegal ou pesquisador jurídico. Este guia responde a perguntas comuns, como “Como funciona um escritório de advocacia?” ou “Onde posso encontrar emprego depois de me formar?”. Aprenda sobre os tipos de escritórios de advocacia, as funções dentro da estrutura do escritório, como diferentes escritórios de advocacia trabalham juntos em uma hierarquia e muito mais.
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O que é um escritório de advocacia? Esta definição de escritório vem do Merriam-Webster: “um grupo de advogados que trabalham juntos como uma empresa”. Advogados são treinados para conduzir ações judiciais em nome de seus clientes e aconselhar sobre direitos e obrigações legais em outros assuntos. Os escritórios de advocacia auxiliam em vários aspectos da vida diária e da tomada de decisões, desde a defesa dos direitos civis e a elaboração de contratos comerciais até a busca de indenização para vítimas de lesões e a garantia de um julgamento justo para os acusados, além de facilitar transações imobiliárias e fazer lobby para proteger o meio ambiente.
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R. Maracanã, 11 – Ariribá, Balneário Camboriú – SC, 88338-475
(047) 3224-4522

À medida que as empresas crescem, aumenta também a complexidade do trabalho jurídico — e a necessidade de uma função de operações jurídicas mais madura. Uma startup pode contar com um único profissional de operações jurídicas para lidar com solicitações de admissão e modelos de contrato. Uma empresa de SaaS B2B em expansão pode adicionar funções focadas em relatórios, ferramentas e supervisão de fornecedores. E, no nível corporativo, a função de operações jurídicas frequentemente espelha a própria equipe jurídica, com especialistas dedicados em áreas como finanças, tecnologia e gestão de programas. Mas, independentemente do tamanho, a função de operações jurídicas desempenha um papel fundamental ao permitir que o setor jurídico passe de reativo a proativo — e de isolado a estratégico. Estrutura da Equipe de Operações Jurídicas – Não existe uma abordagem única para a formação de uma equipe de operações jurídicas. Portanto, embora a estrutura ideal para a equipe de operações jurídicas dependa do tamanho do seu departamento jurídico, da complexidade do seu negócio e do estágio em que você se encontra na sua jornada de operações jurídicas, ainda existem alguns padrões comuns que tendem a surgir.
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Pequenas equipes jurídicas: generalistas desempenhando diversas funções – Em departamentos jurídicos menores — geralmente com menos de 10 advogados — as operações jurídicas geralmente começam com uma única contratação. Essa pessoa pode ser um Gerente de Operações Jurídicas, um Gerente de Projetos Jurídicos ou até mesmo um paralegal assumindo trabalho operacional por necessidade. Esses profissionais de operações jurídicas tendem a ser generalistas. Suas responsabilidades abrangem gestão de admissão, relatórios básicos, acompanhamento de fornecedores e implementação de ferramentas essenciais, como software jurídico interno .

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Ações em REITs são relativamente fáceis de comprar e vender, já que muitas são negociadas em bolsas públicas. Os REITs oferecem retornos ajustados ao risco atrativos e fluxo de caixa estável. Imóveis em um portfólio agregam diversificação e renda por meio de dividendos. Os REITs oferecem a possibilidade de valorização do capital, mas é importante observar que os REITs devem pagar 90% de sua renda de volta aos investidores. Assim, apenas 10% da renda tributável pode ser reinvestida no REIT para comprar novas participações.
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Além disso, os dividendos do REIT são tributados como renda regula
r, e alguns REITs cobram altas taxas de administração e transação. Os REITs são um bom investimento? Investir nesses fundos depende de seus objetivos financeiros, tolerância ao risco e estratégia geral de investimento no mercado de ações. Os REITs oferecem o potencial de renda estável por meio de dividendos, diversificação de portfólio e exposição a imóveis, sem todas as complexidades e dores de cabeça de possuir um imóvel diretamente. Historicamente, eles oferecem retornos competitivos a longo prazo e podem proteger contra a inflação. No entanto, os REITs também apresentam riscos, como sensibilidade a mudanças nas taxas de juros, crises econômicas e desafios específicos do setor.

Embora existam muitas semelhanças, os processos de aquisição variam ligeiramente entre jurisdições e propriedades. Nossa abordagem básica em qualquer aquisição é usar nosso poder de compra e expertise para garantir propriedades nas condições mais atrativas, minimizando os riscos potenciais. Isso inclui, em particular, analisar todos os aspectos legais de toda a transação e garantir que a propriedade tenha um bom título legal, ou seja, que não esteja onerada por servidões e ônus.

A capacidade de antecipar potenciais problemas e a confiança para fazer as perguntas certas às pessoas certas são parte essencial do valor agregado da InvestBay para nossos investidores. Como parte do processo de aquisição, nós, juntamente com nossos parceiros, também avaliamos a qualidade dos interiores existentes e o custo e a qualidade esperados dos móveis e equipamentos que precisam ser adicionados para garantir o melhor retorno sobre o investimento para os investidores. Ao alavancar nosso poder de compra e construir relacionamentos de longo prazo com esses fornecedores, estamos muito bem posicionados para garantir níveis de serviço superiores de nossos fornecedores para o benefício de nossos investidores.

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Operação e cuidados com a propriedade – Uma gestão imobiliária eficaz é necessária para manter as taxas de ocupação, preservar o valor dos imóveis e controlar as despesas. Alguns imóveis exigem mais esforço de gestão do que outros. Por exemplo, imóveis para aluguel de curta temporada (“STRs” ou “Aluguéis de Férias de Curta Temporada”) podem passar por múltiplas entradas e saídas por mês e exigir esforços mais intensos do que imóveis para aluguel de longa temporada (“LTRs” ou “Aluguéis de Longa Temporada”). Em geral, há diversas funções operacionais importantes para ambos os tipos de propriedades, incluindo marketing, garantia da satisfação dos inquilinos e hóspedes, manutenção da propriedade, controle de custos e relatórios.

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Esses são apenas exemplos de transações que não teriam ocorrido sem o envolvimento do Intermediário. Em muitos casos, não é o dinheiro que determina se uma transação ocorre, mas as emoções . O mercado imobiliário é muito aberto. Sei que é fácil encontrar “especialistas” agindo às cegas. Seus conselhos costumam ser ineficazes. Se não fossem esses corretores profissionais, eles teriam um trabalho mais agradável. Eles não desperdiçariam seu entusiasmo ou tempo provando que vale a pena manter um relacionamento comercial com eles. É graças a eles que o mercado imobiliário continua prosperando. Sem eles, nenhuma agência funcionaria. A presença deles é a prova de que existem.

Portanto, incentivo todos os vendedores a considerarem o que mencionei acima. Às vezes, vale a pena pensar em algo de uma maneira nova. Estamos comprando um terreno para construção – Escolher um terreno para construir exige uma preparação adequada para a compra. Se você não sabe o que verificar e o que procurar, pode estar investindo muito dinheiro em um terreno onde nunca construirá. Descubra quais perguntas fazer ao vendedor. O que deve ser fundamental? Escolhendo um terreno para construção – o que perguntar? De acordo com dados do Escritório Central de Estatística (GUS), os investidores começaram a construir quase 70.000 casas para suas próprias necessidades em 2023.

O preço médio por metro quadrado de terreno para esse tipo de empreendimento na Polônia é superior a 200 PLN. Dependendo da localização, as diferenças podem ser enormes. No entanto, o preço não deve ser o único fator na hora de tomar uma decisão. Que perguntas você deve fazer? Qual é o status legal da terra? Um terreno não precisa ser necessariamente um terreno para construção – pode ser florestal ou agrícola. Eles variam em preço e, claro, em seu uso pretendido. Um terreno para construção é de longe o mais caro, e você precisa de um para começar a construção. Isso também é possível com terrenos agrícolas, mas leva tempo e não há garantia de que o processo de revitalização terminará com o resultado desejado. Portanto, vale a pena comprar um terreno para construção, que não exigirá tantas formalidades quanto a conversão de um terreno agrícola.

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Em um mercado de imobiliária em ascensão, como o que vimos nos últimos anos, você pode ver seu imóvel valorizar sem fazer nada. Investidores inteligentes que pesquisam e investem em subúrbios ou áreas promissoras com alta demanda consistente podem, às vezes, obter um crescimento considerável do capital em apenas alguns anos. Investir em imóveis? Ferramentas avançadas, uma taxa personalizada e guias para investidores iniciantes e experientes. Descubra as vantagens de investir em imóveis com o Westpac – O crescimento do capital também é atraente porque pode proteger seu patrimônio da inflação. Ou seja, o dinheiro que você ganha com a valorização do seu imóvel aumentará com a inflação. Por outro lado, se você tivesse US$ 500.000 em uma conta poupança, embora ganhasse juros sobre esse valor, o valor desse dinheiro não mudaria, e o poder de compra, na verdade, diminuiria com o tempo devido à inflação.

Como posso obter crescimento de capital? – Desde mudanças no mercado, reformas residenciais até empreendimentos suburbanos, há muitas maneiras de aumentar o valor do seu imóvel e ajudar você a obter crescimento de capital. Aumento do mercado – Sem dúvida, uma das maneiras mais fáceis de obter crescimento de capital é por meio de uma alta no mercado. Um boom de imobiliária pode ocorrer devido ao aumento da demanda ou à queda na oferta, o que pode aumentar o valor do seu imóvel. É importante que você pesquise e invista em áreas com maior probabilidade de crescimento – o crescimento de capital nem sempre é garantido. Você pode usar nossa ferramenta de Pesquisa de Mercado De imobiliária para fazer parte do trabalho pesado para você.

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Agora, você já deve ter uma compreensão clara de como iniciar sua jornada de investimento de imobiliária , as estratégias envolvidas e como expandir seu portfólio de imóveis . Lembre-se: o sucesso no investimento de imobiliária vem da educação, da pesquisa e da tomada de decisões corretas. Se você está pronto para dar o próximo passo, não deixe de conferir nosso vídeo: Um Guia para Iniciantes em 4 Passos para Construir Riqueza por Meio de Imóveis!

Ele está repleto de conselhos práticos e ajudará você a visualizar sua jornada no investimento de imobiliária , dando vida a esses conceitos. Precisa de ajuda para quitar sua hipoteca mais rápido? Confira nosso workshop: Quite sua hipoteca em 10 anos e aprenda como acelerar sua jornada imobiliária. O que investidores de sucesso como Ben Miller, cofundador e CEO da Fundrise, ou Jilliene Helman, cofundadora e CEO da RealtyMogul, têm em comum? Ambos sabiam que o mercado de imobiliária é fundamental para uma carteira de investimentos sólida.

Mas também reconheceram que o investimento de imobiliária tradicional apresenta desafios significativos, incluindo custos elevados e processos complexos. A boa notícia é que investir em imóveis não significa necessariamente comprar imóveis físicos. Existem estratégias alternativas que permitem investir em imóveis sem o incômodo de ser proprietário. Esses métodos podem oferecer retornos robustos, liquidez e menor risco, tornando-os uma opção atraente quando você deseja diversificar seus investimentos sem precisar de administração de imóveis. Neste guia, você aprenderá como investir em imóveis sem comprar propriedades usando métodos como REITs, fundos mútuos de imobiliárias e EFTs, crowdfunding e RELPs.

Obtenha orçamentos instantâneos de vistoria de imóveis de inspetores credenciados em sua área. Obtenha orçamentos de pesquisas – Levantamentos de obstáculos para novas construções Se você estiver comprando uma casa nova, precisará fazer uma vistoria de defeitos . Essas vistorias podem identificar problemas que variam de pequenos e estéticos a problemas estruturais significativos. É aconselhável realizar uma inspeção pré-conclusão antes de concluir a construção da nova casa, se o seu desenvolvedor permitir, para que uma lista inicial de pendências possa ser compilada. No entanto, essas avaliações podem ser limitadas, então você pode optar por uma avaliação completa de danos a ser realizada assim que se mudar. As avaliações de danos em novas construções custam a partir de £ 320. Descubra mais em nosso guia Listas de snagging para novas compilações explicadas . O próximo item na lista de custos que você enfrentará ao comprar uma casa são os custos da hipoteca . Os credores hipotecários costumam cobrar taxas de negociação para obter acesso às melhores taxas de hipoteca .
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Os custos geralmente variam entre £ 500 e £ 1.500 e você geralmente tem a opção de pagar a taxa antecipadamente ou adicioná-la ao saldo da hipoteca. Se você quiser pagar o custo da taxa de negociação antecipadamente para evitar o pagamento de juros durante o prazo da hipoteca, certifique-se de verificar se você receberá o reembolso da taxa de negociação caso não prossiga com o financiamento. Às vezes, vale a pena pagar uma taxa de negociação mais alta para obter uma taxa de hipoteca mais baixa, mas nem sempre é o caso. Então, fale com um corretor de hipotecas especializado e sem taxas . Ele analisará os números para encontrar o melhor negócio de hipoteca para você. Receba consultoria gratuita de nossos premiados corretores de hipotecas hoje mesmo. Você pode falar com eles ou iniciar o processo online, ou usar nossa variedade de calculadoras para ver quanto você pode pagar.

Pesquise o mercado local , entre em contato com imobiliárias locais e explique o que você procura. Veja Como posso ter imobiliárias do meu lado? Visite o máximo de imóveis possível . Para dicas sobre o que observar, consulte ” O que procurar ao visitar uma casa” . E não tenha vergonha de fazer as perguntas certas: consulte ” 25 perguntas a fazer ao visitar/comprar uma casa” . Visitar casas o mais cedo possível pode ser uma vantagem. Para dicas sobre como fazer isso, consulte ” Encontrar uma casa antes que ela chegue ao mercado”. Entenda se o imóvel é de propriedade plena ou arrendamento e, em caso afirmativo, se é um arrendamento de curta duração . Consulte nosso guia: Arrendamento vs. Propriedade plena – qual a diferença? E se você estiver pensando em comprar um imóvel em regime de arrendamento, consulte Comprar um imóvel em regime de arrendamento . Comprar um imóvel novo exigirá pesquisa adicional para garantir que sua experiência não se transforme em um pesadelo.

Confira nossas principais dicas para comprar um imóvel novo e comprar na planta . Leia também nosso guia sobre os prós e contras de uma construção nova e 10 perguntas que compradores recentes de imóveis novos gostariam de ter feito . Comprar uma casa de férias no Reino Unido, ou comprar para alugar, envolve diferentes considerações financeiras e sobre hipotecas. Um corretor de imóveis poderia encontrar a casa dos seus sonhos? Corretores de imóveis são como corretores de imobiliária, mas agem exclusivamente no interesse do cliente, buscando encontrar o imóvel que melhor se adapta ao que o comprador procura. Eles ajudam a negociar o preço e as condições. Mas você pagará pelos serviços deles. Leia mais em Corretores de imóveis explicados .

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Talvez a maior vantagem de comprar ações de REITs em vez de imóveis para alugar seja a simplicidade. Investir em REITs permite compartilhar a valorização e a renda com aluguéis sem se envolver no incômodo de comprar, administrar e vender imóveis. A diversificação é outro benefício. Construir um portfólio diversificado de imóveis para alugar exige um orçamento robusto, muito tempo e experiência. Investir no REIT certo oferece diversificação completa em uma única compra simples.

Além disso, embora imóveis para alugar sejam investimentos potencialmente lucrativos, eles podem ser altamente ilíquidos, principalmente quando o mercado de imobiliária está fraco. As ações de REITs, por outro lado, podem ser trocadas por dinheiro em uma única ligação telefônica de cinco minutos. Desvantagens de investir em REITs – Os REITs não têm a vantagem de alavancagem oferecida pelo financiamento de imóveis para aluguel. Como um REIT é obrigado por lei a distribuir 90% de seus lucros aos investidores, sobra apenas 10% para o crescimento da empresa por meio do investimento em imóveis adicionais.

Consequentemente, os preços das ações dos REITs raramente crescem tão rápido quanto, digamos, as empresas de tecnologia do Vale do Silício, que raramente pagam dividendos e geralmente investem cada centavo de seus lucros em crescimento e inovação. Investir em REITs oferece menos controle do que ser proprietário.

Ao comprar imóveis para alugar, um investidor pode ver, tocar e cheirar cada imóvel antes de adquiri-lo. O investidor pode pesquisar o mercado de aluguel local e analisar dados sobre o desempenho recente de imóveis semelhantes. Comprar ações de REITs significa ceder esse controle a outra pessoa. Isso pode ser ideal para investidores que não desejam tomar tais decisões, mas aqueles que preferem uma abordagem mais prática podem se sair melhor como proprietários.

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