Author: Daisy Nichols

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Modelo de suéter vermelho reclinada sobre fundo azul, imagem editorial para portfólio de agência. De Milão a Hollywood, muitas carreiras começam com uma pergunta simples: o que é uma agência de modelos? As agências representam talentos, negociam o uso e os valores das imagens, garantem contratos e orientam o desenvolvimento para que o trabalho seja seguro, remunerado e replicável. Elas combinam um estilo com o mercado, definem a direção e mantêm o ritmo de crescimento. Em Los Angeles, Nova Iorque e na Europa, a Photogenics conecta modelos aos clientes e às conversas que impulsionam a moda e a publicidade. Este guia explica os tipos de agências de modelos, como se preparar para castings e como se destacar. É destinado a aspirantes a modelos, pais que apoiam novos talentos e clientes em busca de rostos novos.

O que é uma agência de modelos? Uma parceira que representa modelos, garante trabalhos e protege os valores e o uso da imagem da marca. Como funciona uma agência de modelos? Desde a busca por talentos até a assinatura do contrato, criação do portfólio, treinamento, seleção de modelos, agenciamento e pagamento. Combine seus objetivos com os tipos de agências de modelos para que seu portfólio chegue às mãos certas. As melhores candidaturas se destacam com 3 a 6 fotos nítidas, medidas precisas e uma breve biografia. Trabalhe com equipes de boa reputação que oferecem segurança, contratos claros e desenvolvimento constante.

“Quando cuidamos de nós mesmos regularmente, conseguimos reagir melhor aos acontecimentos da nossa vida”, diz o Dr. Amsellem. “É algo que fazemos para manter um bem-estar positivo.” Um estudo publicado em 2018 definiu autocuidado como “o comportamento autoiniciado que as pessoas escolhem adotar para promover os cuidados com a saúde e o bem-estar geral”. Os autores do estudo acrescentaram que se trata de ser saudável, mas também de incorporar estratégias de enfrentamento para lidar com os estressores do trabalho. À medida que o autocuidado se tornou mais comum, as definições passaram a se concentrar mais no bem-estar geral e tendem a se concentrar em se conectar com as próprias necessidades e atendê-las. “Autocuidado é qualquer coisa que você faça por si mesmo e que seja nutritiva”, diz Amsellem. “Isso pode ser algo relaxante ou calmante, ou pode ser algo intelectual, espiritual, físico, prático ou algo que você precisa fazer”, diz ela.
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A International Self-Care Foundation também inclui a educação em saúde como um pilar do autocuidado, o que significa que quaisquer medidas que você tome para entender melhor as informações dos cuidados com a saúde necessárias para tomar decisões adequadas sobre seus cuidados com a saúde e bem-estar também contam como autocuidado. Autocuidados – O Dr. Patrice Harris e o Dr. Corey Yeager, um terapeuta que trabalha com atletas, discutem a importância do bem-estar mental nos esportes e na vida. Tipos de autocuidado – Existem algumas categorias de autocuidado. As principais áreas que ele tende a incluir são física, emocional, mental e espiritual. “Autocuidado pode ser qualquer coisa que te faça feliz — qualquer coisa que te faça sorrir”, diz a Dra. Gill Lopez. “Qualquer coisa que te faça sentir cuidado, mesmo que seja você cuidando de si mesmo.”

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A escolha dos materiais é fundamental para criar uma casa pré-fabricada modular durável e esteticamente agradável. As casas pré-fabricadas modernas utilizam uma variedade de materiais que são ao mesmo tempo sustentáveis e elegantes. Por exemplo, a madeira engenheirada é popular por sua resistência e respeito ao meio ambiente. O aço é outro material frequentemente utilizado, oferecendo robustez e capacidade de suportar condições climáticas extremas.

Materiais compósitos, como fibra de vidro e metais reciclados, contribuem ainda mais para a sustentabilidade e o apelo estético da casa. Considere a história de uma família no Oregon que optou por estruturas de aço reciclado combinadas com madeira reaproveitada para sua casa. O resultado foi uma estrutura bonita e resistente às intempéries, que se integra perfeitamente ao ambiente natural, reduzindo consideravelmente sua pegada de carbono.

Dicas práticas para projetar uma casa modular – Ao projetar uma casa pré- fabricada modular, a funcionalidade deve ser o foco principal. Comece considerando a planta que melhor se adapta ao seu estilo de vida. Uma planta aberta costuma ser a preferida por sua adaptabilidade e pela maior entrada de luz natural. Incorpore móveis multifuncionais e soluções de armazenamento embutidas para otimizar o espaço. Inspire-se em um jovem casal de profissionais de Seattle que projetou sua casa modular com paredes retráteis e móveis versáteis, permitindo que transformem rapidamente a sala de estar em um escritório sempre que necessário. Essa flexibilidade é perfeita para quem trabalha em casa ou precisa de espaços adaptáveis.

A diligência prévia torna-se ainda mais crucial em transações imobiliárias complexas, como a compra ou venda de imóveis. Nessas situações, os profissionais do setor de imobiliária devem verificar a validade dos títulos de propriedade, o histórico jurídico dos imóveis envolvidos e a inexistência de quaisquer pendências. Essas verificações preliminares ajudam a prevenir possíveis litígios futuros e a garantir transações seguras para todas as partes envolvidas. Outro aspecto essencial da due diligence diz respeito aos padrões de conformidade habitacional. Os profissionais do setor de imobiliária são obrigados a garantir que os imóveis atendam a todas as normas aplicáveis, como segurança, acessibilidade e eficiência energética. Uma due diligence completa ajuda a prevenir potenciais problemas legais relacionados a imóveis em desacordo com as normas. Por fim, a diligência prévia desempenha um papel fundamental na construção e manutenção de uma sólida reputação para os profissionais do setor de imobiliária.

Ao agirem com transparência e profissionalismo durante todo o processo de verificação, esses profissionais fortalecem a confiança dos clientes, sejam eles inquilinos, proprietários ou investidores. Uma reputação positiva não só ajuda a fidelizar os clientes existentes, como também atrai novos, fomentando assim o crescimento e a sustentabilidade dos negócios de imobiliárias. Ao investir em imóveis para alugar, uma das principais preocupações dos proprietários é garantir que os pagamentos do aluguel sejam feitos regularmente e em dia. É aí que entra o Seguro de Garantia de Aluguel (GLI, na sigla em inglês) , uma ferramenta essencial para proteger os proprietários em caso de inadimplência do inquilino. Neste artigo, exploraremos em detalhes o que é o GLI, sua função, os passos a seguir para obter o reembolso do aluguel não pago e como a indenização é paga.

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Em contraste, o Bosco Verticale (Floresta Vertical) de Milão foi um projeto lento, complexo e difícil. Engenheiros passaram anos testando como o solo, as raízes e a irrigação poderiam funcionar em torres verticais. Arquitetos colaboraram com botânicos e ecologistas. O resultado? Duas torres que agora são ícones globais , onde a sustentabilidade foi pensada e tentada se tornar o tema central. A estrutura mais sustentável é aquela que nunca chega a ser construída! Nenhum recurso é consumido, nenhuma energia é gasta. No entanto, com o crescimento populacional, os seres humanos inevitavelmente ocuparão espaço. A questão é: estamos ocupando o espaço com uma mentalidade superficial e voltada para o luxo, que alimenta o consumismo (e nos esgota no final das contas), ou estamos construindo de acordo com nossas necessidades reais? Quando aprendemos a parar, a estar presentes e a questionar nossas escolhas, a sociedade pode começar a viver a partir da verdade, em vez da ignorância. Essa mudança tem o poder de transformar não apenas a maneira como projetamos estruturas, mas também a forma como moldamos ambientes construídos por completo. Em sua essência, a obsessão pela velocidade é frequentemente motivada pelo ego.
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Queremos preservar e glorificar o que criamos — arranha-céus, corredores, ícones. Eles carregam nosso nome, nosso esforço, nosso orgulho. Mas rios, montanhas e florestas existiam muito antes de nós, e ainda assim os negligenciamos. O ego humano nos cega, fazendo-nos proteger apenas o que reflete nosso trabalho, e não o que sustenta a vida. O verdadeiro crescimento acontece quando é sustentável e dá mais do que recebe. Significa consumir apenas o necessário, sem agir de forma desenfreada. A gestão responsável transcende o ego pessoal e profissional em um nível coletivo. Diminuir o ritmo não é perda, mas sim presença. Uma pausa reconhece que a natureza, a cultura e o espírito nos precedem.

Receba respostas de diversos agentes imobiliários locais da região com os respectivos custos em até 48 horas. Comissão média de um agente imobiliário – A linha roxa representa a taxa média dos agentes imobiliários em euros (€). A linha amarela representa a taxa média dos agentes imobiliários em percentagem do valor da venda (%). Para saber quanto custa um agente imobiliário (ou corretor de imóveis), é importante considerar a faixa de preço da sua casa. O motivo é o seguinte: para casas mais baratas, os agentes imobiliários cobram uma porcentagem maior do que para casas mais caras.
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Comissão de agentes imobiliários nas principais cidades – Além da variação de preços, também existem diferenças significativas nos custos de um agente imobiliário por cidade. Por exemplo, Amsterdã é uma das cidades mais baratas para contratar um agente de vendas, enquanto Utrecht é a cidade mais cara em termos de comissão imobiliária. Na Holanda, a maioria dos agentes imobiliários ( 76% ) cobra uma porcentagem do preço de venda (2025). No entanto, 24% dos agentes imobiliários cobram um valor fixo na venda de um imóvel. Se você combinar uma porcentagem com o corretor de imóveis, ele terá um interesse adicional em obter um retorno alto. Isso é diferente de um valor fixo, em que o retorno não afeta diretamente a comissão do corretor. Nossos dados mostram que corretores que cobram um valor fixo geralmente resultam em custos menores para os corretores.

Fazer essa pergunta ajuda a demonstrar o tipo de experiência que o corretor de imóveis possui. É um indicador de experiência melhor do que perguntar “há quantos anos você está no ramo?”. Alguns corretores de imóveis estão no ramo há 10 anos e já ajudaram cinco clientes. Em contrapartida, alguns corretores acabaram de começar suas carreiras , e outros estão no mercado de imobiliária há três anos, mas já ajudaram 50 clientes. Com quantos clientes seu corretor de imóveis está trabalhando ativamente? Essa é outra ótima pergunta, pois se ele tiver muitos clientes, não terá tanta disponibilidade para te ajudar quando você precisar. Para os vendedores, é importante saber mais sobre a experiência dos clientes. Peça para ver avaliações e informações de contato.

Casal trabalhando e conversando com um corretor de imóveis na busca por uma nova casa. Quem faz parte da sua equipe imobiliária? Se, em algum momento, seu corretor de imóveis insistir para que você contrate um financiamento de imobiliária específico, isso é um sinal de alerta. Quando recomendamos um financiamento de imobiliária, sempre acrescentamos: “Por favor, não se sinta obrigado a aceitar nenhuma das opções que recomendamos.” Quando chegar a hora de você obter um financiamento de imobiliária , recomendamos algumas pessoas porque já trabalhamos com várias delas e temos um grupo seleto que melhor representa os interesses de nossos clientes.

Algumas pessoas têm uma ótima sinergia quando trabalham juntas. “Equipe” é uma ótima palavra para descrever seu relacionamento com seu corretor, advogado, instituição financeira e todos os envolvidos na transação. Com quem seu corretor de imóveis trabalha e por quê? O “porquê” é um aspecto importante. É um dos principais motivos pelos quais escrevemos um artigo sobre a importância de divulgar seu relacionamento com a instituição financeira . Muitos corretores aceitam dinheiro ou presentes de instituições financeiras, o que não é correto, pelo menos na nossa opinião.

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Na gestão de uma empresa, podem ser utilizadas diversas táticas, dependendo dos objetivos e desafios específicos da organização. Aqui estão algumas das táticas mais comuns que observamos: Definir metas e objetivos claros ajuda a dar direção e foco à organização e permite que os gestores acompanhem o progresso e mensurem o sucesso. Desenvolva um plano estratégico que descreva as ações necessárias para atingir as metas. Isso ajuda a garantir que os recursos sejam alocados de forma eficaz e que todos estejam trabalhando em prol dos mesmos objetivos. Comunicação eficaz, incluindo a comunicação de metas e expectativas, o fornecimento de feedback e reconhecimento, e a construção de relacionamentos com as partes interessadas e os funcionários.
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Monitorar e gerenciar o desempenho dos funcionários, definir padrões de desempenho, fornecer feedback e orientação, e abordar problemas de desempenho de forma rápida e eficaz. Implementar processos e sistemas para melhoria contínua. Isso envolve revisar e aprimorar regularmente processos e práticas para otimizar o desempenho e garantir que a organização esteja operando da melhor forma possível (sim, esse é exatamente o espírito da disciplina BPM, que discutiremos mais adiante). Construir equipes fortes é essencial para o sucesso em um sistema de gestão empresarial. Isso envolve criar um ambiente de trabalho colaborativo e de apoio, definir funções e responsabilidades claras e proporcionar oportunidades para que os membros da equipe se desenvolvam e cresçam.

A negociação é uma habilidade essencial que todo corretor de imóveis deve dominar. Como corretor, você negociará em nome de seus clientes compradores e vendedores para garantir o melhor preço e as condições mais favoráveis em suas transações imobiliárias. Além disso, você negociará com a imobiliária a respeito da divisão da sua comissão, determinando quanto dos seus ganhos será destinado à empresa. Além disso, você negociará diretamente com seus clientes para definir sua remuneração pelos seus serviços. Você merece ser justamente remunerado pela sua expertise. Aqui está um guia para negociar sua comissão como corretor de imóveis. As comissões imobiliárias são negociáveis e influenciadas por fatores como as condições de mercado, a experiência do corretor, o tipo de transação e as expectativas do cliente. Os modelos tradicionais de comissão geralmente envolvem uma porcentagem do preço de venda, mas estruturas alternativas, como taxas fixas e comissões escalonadas, também são utilizadas. As técnicas de negociação eficazes variam de acordo com o tipo de cliente. Por exemplo, quem compra um imóvel pela primeira vez valoriza orientação e depoimentos, clientes recorrentes apreciam confiabilidade e serviços adicionais, clientes de alto padrão esperam marketing personalizado e discrição, e clientes corporativos priorizam abordagens baseadas em dados.
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Os agentes devem justificar claramente seus preços, destacando o conhecimento do mercado local, os sucessos anteriores e a gama completa de serviços oferecidos, como fotografia profissional, preparação do imóvel para venda e marketing. Confiança e escuta ativa são essenciais para criar um processo de negociação colaborativo. Evite reduzir imediatamente as taxas de comissão, sobrecarregar os clientes com dados ou responder defensivamente às objeções. Em vez disso, concentre- se em articular o valor, manter o profissionalismo e praticar habilidades de negociação. Treinamentos profissionais, como os cursos do Instituto de Negociação Imobiliária (RENI), podem aprimorar ainda mais a sua expertise em negociação.

Os agentes de imobiliárias também são seres humanos. Aprender a ver as coisas sob a perspectiva deles pode ajudar nas negociações. Como elaborar sua estratégia para negociar com um corretor de imóveis Agora que você já sabe como se preparar e o que esperar do agente, vamos analisar os detalhes da negociação em si. Transforme sua oferta em um contrato assinado com condições claras. Depois de encontrar o imóvel dentro do seu orçamento e com pré-aprovação de crédito, e após concluir a avaliação e as inspeções, é hora de fazer uma oferta (ou, em outras palavras, é hora de começar a negociar com o corretor de imóveis). Com a sua oferta, existem algumas coisas que você pode fazer para aumentar as chances de ela ser aceita.

1- Utilize a avaliação independente como guia para sua oferta. Sinta-se à vontade para saber quanto está disposto a pagar e tenha confiança de que a oferta que fez é justa e razoável para o vendedor. 2- Inclua detalhes de quaisquer relatórios que justifiquem ajustes na oferta. Se o prédio apresentar corrosão do concreto, cupins ou qualquer outro problema que gere custos de reparo, mencione isso em sua proposta para justificar sua posição. Lembre-se: assim que a propriedade for comprada, esses problemas serão de sua responsabilidade. Desconhecer esses problemas antecipadamente pode ser extremamente caro se você não incluir os custos de reparo em sua proposta.
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